외식
카페 · 식당 · 주점
- 주방 급배수와 가스 용량을 먼저 확인합니다
- 후드 · 덕트 경로가 공사비를 크게 좌우합니다
- 영업신고에 필요한 시설 기준을 미리 봅니다
전체공사부터 간판 · 가구 · 철거 같은 부분공사까지, 무엇을 확인하고 어떻게 비교하는지 알려 드립니다.
전체공사부터 부분공사까지
설계부터 마감까지 한 업체가 맡는 방식입니다.
외부 간판과 실내 안내 사인을 제작 · 설치합니다.
카운터, 진열장, 붙박이 수납을 치수에 맞춰 만듭니다.
천장형 · 스탠드형 설치와 배관, 실외기 작업.
조명 교체, 콘센트 증설, 분전반 · 승압 작업.
주방 · 화장실 급배수와 바닥 방수 공사.
석고보드, 유리 파티션으로 공간을 나눕니다.
강화유리문, 폴딩도어, 자동문, 창호 교체.
에폭시, 타일, 데코타일, 장판 등 바닥 마감.
벽과 천장의 페인트, 벽지, 미장 마감.
매장 전면 외장과 어닝, 테라스 데크 시공.
내부 철거와 폐기물 처리, 임대차 종료 시 원상복구.
업종마다 먼저 봐야 할 것이 다릅니다
카페 · 식당 · 주점
미용실 · 네일 · 피부
의류 · 잡화 · 편의점
학원 · 교습소 · 공부방
헬스 · 필라테스 · 요가
사무실 · 공유오피스
의원 · 치과 · 한의원
게스트하우스 · 스테이
문의부터 시공까지 네 단계
업종, 면적, 지역, 원하는 공사 범위를 알려 주시면 됩니다. 도면이나 현장 사진이 있으면 더 정확합니다.
현장을 직접 보고 치수와 설비 상태를 확인합니다. 같은 평수라도 설비 조건에 따라 금액 차이가 큽니다.
공정별로 나뉜 견적서를 받아 항목을 맞춰 비교합니다. 총액이 아니라 포함 범위를 보셔야 합니다.
공사 범위, 일정, 대금 지급 시점, 하자보수 기간을 계약서에 적은 뒤 시공을 시작합니다.
처음 인테리어를 준비하는 분들을 위한 정리
철거 → 설비(전기 · 수도) → 목공 → 마감 → 가구 · 간판 순으로 진행됩니다. 앞 공정이 밀리면 뒤 공정이 전부 밀립니다.
평당 단가는 참고용입니다. 주방 설비, 냉난방, 전기 증설처럼 평수와 무관한 항목이 총액을 크게 바꿉니다.
견적서에 포함되지 않은 공사입니다. 에어컨, 간판, 소방, 전기 증설이 자주 빠집니다. 계약 전에 꼭 확인하세요.
임대료가 나가는 기간이므로 짧을수록 좋지만, 마감재 건조 시간은 줄일 수 없습니다. 여유를 일주일 정도 두세요.
전기 용량, 급배수 위치, 가스 인입 여부, 덕트 경로, 원상복구 범위. 계약한 뒤에는 바꾸기 어렵습니다.
공정별 금액, 자재 규격과 수량, 포함 · 제외 항목, 부가세 포함 여부, 폐기물 처리비가 적혀 있는지 봅니다.
공사 범위와 도면, 착공 · 준공일, 대금 지급 시점, 지체상금, 하자보수 기간. 구두 약속은 남지 않습니다.
문 · 창 여닫힘, 콘센트와 조명 작동, 배수 속도, 마감 들뜸, 실리콘 마감. 잔금 전에 함께 돌아보세요.
머신과 제빙기의 전기 용량, 정수 · 배수 위치, 바 안쪽 작업 동선. 바의 치수는 장비를 정한 뒤에 잡습니다.
메뉴가 장비를 정하고, 장비가 가스 · 전기 · 후드 용량을 정합니다. 그 다음에 홀 좌석 수를 맞춥니다.
면적과 층수에 따라 필요한 소방 시설이 달라집니다. 인허가 조건은 관할 기관에 먼저 확인하는 편이 안전합니다.
자리 배치가 바뀔 것을 감안해 전기와 랜을 여유 있게 깔아 둡니다. 나중에 추가하면 바닥을 다시 뜯어야 합니다.
자주 받는 질문을 모았습니다
받을 수 있습니다. 다만 면적, 층수, 현장 사진 정도는 있어야 대략적인 범위가 나옵니다. 정확한 금액은 현장 확인 뒤에 정해집니다.
포함 범위와 자재 등급이 다르기 때문인 경우가 많습니다. 총액만 놓고 비교하지 말고 같은 항목끼리 맞춰서 보셔야 합니다.
철거 후 드러난 누수나 설비 노후처럼 미리 알 수 없던 문제가 나오면 생길 수 있습니다. 추가 공사는 금액을 문서로 확인한 뒤 진행하도록 계약서에 적어 두세요.
임대차계약서에 적힌 범위가 기준입니다. 입주 당시 상태를 사진으로 남겨 두면 범위를 두고 다툴 일이 줄어듭니다.
별도인 경우가 많습니다. 천장형은 천장 마감 전에 배관을 넣어야 하므로 공사 초반에 함께 정해야 합니다.
지역마다 크기, 수량, 표시 방법 기준이 있고 허가나 신고가 필요한 경우가 있습니다. 제작 전에 관할 구청에 확인하시기 바랍니다.
승압 공사가 필요합니다. 건물 전체 용량에 여유가 있어야 가능하므로 상가 계약 전에 건물 관리인에게 확인하는 것이 좋습니다.
칸막이를 새로 세우면 스프링클러 헤드나 감지기 위치를 옮겨야 할 수 있습니다. 업종과 면적에 따라 기준이 다르니 설계 단계에서 확인합니다.
업종 · 면적 · 지역을 알려 주시면 확인 후 연락드립니다. 평일 10:00 ~ 18:00 (점심 12:30 ~ 13:30)
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이 약관은 2026-10-07부터 시행합니다.
시행일 2026-10-07
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